Terrain urbain - São Martinho do Porto, Alcobaça, à vendre

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em São Martinho do Porto: um terreno urbano de 9.365,35 m2, localizado a apenas 500 metros da praia, com vista deslumbrante para o mar e para a icônica baía. Situado a uma altura de 90 metros, este terreno oferece uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um projecto imobiliário.

Características do Terreno:

- Área Total: 9.365,35 m²

- Área das Parcelas:
* Fração A: 2.337,97 m²
* Fração B: 2.888,96 m²
* Fração C: 1.600,85 m²
* Fração D: 1.477,35 m²

Projeto Aprovado: PIP para construção de 4 moradias de luxo, com lotes de 2.000 m² cada. Projeto assinado pelo Arquiteto Ricardo Sousa Lopes.

Vistas Incríveis: Vistas panorâmicas para o mar a poente e a baía a sul.

Exposição Solar: Excelente exposição solar durante todo o ano, ideal para desfrutar de pores do sol no verão e um ambiente acolhedor no inverno.

Flexibilidade de Construção: Além do projeto aprovado para moradias, o terreno também oferece a possibilidade de construção de até 37 apartamentos, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), proporcionando flexibilidade para empreendimentos residenciais ou turísticos.

- Densidade bruta máxima de fogos: 40 fogos/ha;
- Índice de construção bruto máximo: 0,4;
- Número máximo de pisos: quatro;


Localização Privilegiada: A apenas 500 metros da praia de São Martinho do Porto, uma das mais belas da região, este terreno está inserido em uma área urbana, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços locais.

- Apenas 5 minutos do centro da vila de São Martinho do Porto;
- 5 minutos da Autoestrada A8;
- 17 minutos das famosas ondas da Nazaré;
- 20 minutos da cidade cultural de Caldas da Rainha;
- 24 minutos da histórica Vila de Óbidos;
- 1 hora do Aeroporto de Lisboa;


Oportunidade Exclusiva: Ideal para quem procura exclusividade, com vistas deslumbrantes e uma conexão única com a natureza, este terreno é perfeito para quem deseja desenvolver um projeto residencial de alto padrão ou um empreendimento imobiliário de grande escala.

Para mais informações entre em contato conosco!